1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.5万円/㎡
前年比-7.7%
狭山市
30.2万円/㎡
前年比-1.4%
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ワコー第2新狭山マンション
埼玉県狭山市新狭山二丁目
西武新宿線 / 新狭山駅 徒歩1分
1980年築 / 10階建 / 91戸 / SRC造
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8階 / 59.5㎡の場合
相場
938万円
15.8万円/㎡
600
825
1,050
1,276
AI査定結果
推定相場価格
938万円
15.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
825万円〜1,050万円
13.9万円/㎡〜17.7万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
11.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ワコー第2新狭山マンション
880万円（14.8万円/㎡）/ 8階 / 59.5㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は26.93万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 880万円 | 14.8万円 | 8階 | 59.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 980万円 | 16.5万円 | 8階 | 59.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 1,399万円 | 25.2万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,399万円 | 23.8万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/03 | 1,399万円 | 23.8万円 | 10階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 1,499万円 | 25.5万円 | 10階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 1,499万円 | 27.0万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 1,499万円 | 25.5万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/03/08 | 1,499万円 | 25.5万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 1,599万円 | 27.2万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 1,599万円 | 28.8万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 1,599万円 | 27.2万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/02/03 | 1,699万円 | 28.9万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 1,699万円 | 28.9万円 | 10階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 1,699万円 | 30.6万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/22 | 1,699万円 | 28.9万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/01/19 | 1,799万円 | 32.4万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 1,798万円 | 30.6万円 | 10階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 1,799万円 | 30.6万円 | 10階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 1,799万円 | 30.6万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 1,799万円 | 30.6万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/01/06 | 1,899万円 | 32.3万円 | 10階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/03 | 1,899万円 | 32.3万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/12/22 | 1,899万円 | 34.2万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 1,899万円 | 32.3万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,999万円 | 36.0万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,999万円 | 34.0万円 | 10階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 980万円 | 17.6万円 | 8階 | 55.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 1,999万円 | 34.0万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,290万円 | 18.7万円 | 9階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 1,390万円 | 20.2万円 | 9階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 980万円 | 17.7万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/29 | 1,180万円 | 21.3万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 1,390万円 | 20.2万円 | 10階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/11 | 1,680万円 | 29.1万円 | 3階 | 57.75㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は14.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ワコー第2新狭山マンション 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅1分 | 880万円 | 14.8万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/10/23 | 東海狭山マンション 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅8分 | 890万円 | 14.2万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2024/01/16 | 新狭山パークハイツ 狭山市大字下奥富 | 新狭山駅8分 | 980万円 | 16.0万円 | 61.32㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 75戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ワコー第1新狭山マンション 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅1分 | 900万円 | 15.6万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/11/17 | シャンボール新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅1分 | 980万円 | 15.8万円 | 62.15㎡ | 1LDK+S | 3階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 狭山台ハイコーポA棟 狭山市狭山台一丁目 | 新狭山駅29分 | 690万円 | 12.9万円 | 53.68㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 82戸 | SRC |
| 2024/04/12 | エバーグリーン狭山台 狭山市狭山台一丁目 | 狭山市駅24分 | 780万円 | 12.5万円 | 62.33㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 87戸 | SRC |
| 2025/10/10 | 狭山台ハイコーポ 狭山市狭山台一丁目 | 狭山市駅17分 | 690万円 | 12.9万円 | 53.68㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 82戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.7%下落、狭山市では1.4%下落しています。