1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
32.8万円/㎡
前年比+10.2%
狭山市
17.8万円/㎡
前年比+0.4%
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ワコー第2新狭山マンション
埼玉県狭山市新狭山二丁目
西武新宿線 / 新狭山駅 徒歩1分
1980年築 / 10階建 / 91戸 / SRC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
954万円
16.0万円/㎡
597
835
1,073
1,310
AI査定結果
推定相場価格
954万円
16.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
835万円〜1,073万円
14.0万円/㎡〜18.0万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
11.3%
最終更新日: 2025年10月6日
ワコー第2新狭山マンション
880万円（14.8万円/㎡）/ 8階 / 59.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴52件の平均平米単価は25.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 880万円 | 14.8万円 | 8階 | 59.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 1,690万円 | 29.3万円 | 3階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/06 | 1,880万円 | 27.3万円 | 10階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 980万円 | 16.5万円 | 8階 | 59.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 1,399万円 | 25.2万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,399万円 | 23.8万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 1,399万円 | 23.8万円 | 10階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 1,499万円 | 25.5万円 | 10階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 1,499万円 | 27.0万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 1,499万円 | 25.5万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/03/08 | 1,499万円 | 25.5万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 1,599万円 | 27.2万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 1,599万円 | 28.8万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 1,599万円 | 27.2万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/02/03 | 1,699万円 | 28.9万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 1,699万円 | 28.9万円 | 10階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 1,699万円 | 30.6万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 1,080万円 | 18.7万円 | 3階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/22 | 1,699万円 | 28.9万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/01/19 | 1,799万円 | 32.4万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 1,798万円 | 30.6万円 | 10階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 1,799万円 | 30.6万円 | 10階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 1,799万円 | 30.6万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 1,799万円 | 30.6万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/01/06 | 1,899万円 | 32.3万円 | 10階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/03 | 1,899万円 | 32.3万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/12/22 | 1,899万円 | 34.2万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 1,899万円 | 32.3万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,999万円 | 36.0万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,999万円 | 34.0万円 | 10階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 980万円 | 17.6万円 | 8階 | 55.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 1,480万円 | 25.6万円 | 2階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 2,280万円 | 33.1万円 | 5階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 1,080万円 | 18.7万円 | 3階 | 57.75㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 790万円 | 14.5万円 | 8階 | 54.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 1,999万円 | 34.0万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,290万円 | 18.7万円 | 9階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 1,180万円 | 20.4万円 | 3階 | 57.75㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 1,390万円 | 20.2万円 | 9階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 980万円 | 17.7万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,180万円 | 21.3万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,180万円 | 20.1万円 | 10階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,300万円 | 18.9万円 | 10階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,080万円 | 18.7万円 | 2階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,480万円 | 21.5万円 | 9階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/08 | 1,390万円 | 20.2万円 | 10階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/07 | 1,230万円 | 22.2万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,230万円 | 20.9万円 | 10階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 22.9万円 | 9階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,280万円 | 22.9万円 | 8階 | 55.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 1,480万円 | 21.5万円 | 10階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/11 | 1,680万円 | 29.1万円 | 3階 | 57.75㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は14.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | ワコー第2新狭山マンション 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅1分 | 880万円 | 14.8万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 東海狭山マンション 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅8分 | 980万円 | 15.6万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2024/01/16 | 新狭山パークハイツ 狭山市大字下奥富 | 新狭山駅8分 | 980万円 | 16.0万円 | 61.32㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 75戸 | SRC |
| 2025/09/20 | ワコー第1新狭山マンション 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅1分 | 890万円 | 16.4万円 | 54.38㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/11 | シャンボール新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅1分 | 1,000万円 | 16.1万円 | 62.15㎡ | 1LDK+S | 3階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 狭山台ハイコーポA棟 狭山市狭山台一丁目 | 狭山市駅29分 | 698万円 | 13.0万円 | 53.68㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 82戸 | SRC |
| 2024/04/12 | エバーグリーン狭山台 狭山市狭山台一丁目 | 狭山市駅24分 | 780万円 | 12.5万円 | 62.33㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 87戸 | SRC |
| 2025/08/31 | 狭山台ハイコーポ 狭山市狭山台一丁目 | 狭山市駅17分 | 780万円 | 14.5万円 | 53.68㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 82戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.2%上昇、狭山市では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.8万円）は狭山市の平均と比較して16.9%割安です。